Lucruri de care să ţii cont înainte de a cumpăra un apartament

Cumpărarea unei locuinţe reprezintă o investiţie capitală şi o decizie importantă în viaţa fiecărei persoane. Fie că ai decis să părăseşti casa părinţilor şi să locuieşti pe cont propriu sau îţi doreşti să renunţi la statul în chirie pentru a avea propriul tău loc, atunci când alegi viitoarea ta casă trebuie să ţii cont de o serie de reguli care să îţi garanteze că imobilul ales va fi cel potrivit.

Cu toate că, la prima vedere, multitudinea de aspecte pe care trebuie să le ai în vedere pentru alegerea unui apartament poate părea copleşitoare, printr-o organizare bună şi prin întocmirea unei liste a tuturor preferinţelor tale, îţi va fi mult mai uşor să faci alegerea cea mai bună.

În cele ce urmează îţi prezentăm o serie de sfaturi care îţi vor simplifica procesul de căutare a unui apartament şi te vor ajuta să găseşti rapid un imobil care corespunde nevoilor şi preferinţelor tale.

Stabileşte un buget

Înainte de a începe căutarea unui apartament, este necesar să stabileşti cât eşti dispus să plăteşti pentru această achiziţie. În condiţiile în care nu mulţi dintre noi au posibilitatea de a-şi achiziţiona o locuinţă din fondurile proprii, stabilirea bugetului nu trebuie făcută în funcţie de suma de bani pe care o deţii deja, ci în funcţie de rata lunară aferentă unei sume pe care urmează să o împrumuţi.

Dacă eşti în căutarea unei surse de finanţare pentru achiziţia unui apartament, ar trebui să verifici dacă eşti eligibil pentru a contracta un credit Noua Casa, care îţi oferă mai multe beneficii, printre care o perioadă maximă de returnare a creditului de 30 de ani, plata în RON a ratelor sau un avans minim cuprins între 5% şi 15%. Pentru a-ţi stabili un buget realist şi pentru a te asigura că valoarea ratelor este una pe care o poţi suporta, te poţi ghida după condiţiile impuse de programul Noua Casă şi poţi calcula cât vei avea de plătit în fiecare lună sau câţi bani trebuie să pregăteşti pentru plata avansului.

Studiază zona în care este localizat apartamentul

Piaţa de imobiliare este una dezvoltată în România, iar dacă ai ajuns vreodată pe un site de profil, probabil ai remarcat multitudinea de anunţuri de vânzări imobiliare, potrivite pentru toate nevoile. Însă, oferta variată poate reprezenta atât un avantaj, cât şi o provocare, iar pentru a aduce acest criteriu în beneficiul tău, este important să fii atent la detalii şi să verifici fiecare aspect legat de locuinţele care prezintă interes pentru tine.

Chiar dacă apartamentul selectat îndeplineşte toate condiţiile tale legate de spaţiu, compartimentare sau dependinţe, zona în care acesta este localizat poate fi una nu tocmai potrivită. De aceea, înainte de a lua decizia de a demara procesul de cumpărare a apartamentului, este necesar să te informezi cu privire la cât de sigur este cartierul în care urmează să locuieşti, proximitatea faţă de mijloacele de transport în comun, accesul la magazine, mall-uri, farmacii sau locuri de joacă pentru copii sau existenţa unui parc.

Toate aceste aspecte vor conta enorm pe termen lung şi, de aceea, este bine să te asiguri din start că apartamentul pe care urmează să-l cumperi este situat într-o zonă care poate să-ţi răspundă acestor cerinţe.

Asigură-te că preţul cerut de proprietar este unul corect

Odată ce ţi-ai stabilit un buget şi ai găsit un apartament care să răspundă tuturor preferinţelor tale, ultimul pas înainte de a demara procedurile de achiziţie a imobilului este verificarea preţului şi stabilirea dacă acesta este corect. Cu toate că ai opţiunea de a apela la serviciile unui evaluator profesionist, poţi afla şi online dacă preţul cerut de proprietar este justificat.

Pentru a stabili valoarea reală a imobilului, tot ce trebuie să faci este să cauţi, pe site-urile de profil, apartamente cu particularităţi similare celui pe care îţi doreşti să-l cumperi, localizate în aceeaşi zonă şi cu aceleaşi dependinţe. Verifică preţurile practicate de ceilalţi vânzători şi fă o medie, pentru a stabili dacă valoarea imobilului este cea corectă.

Alegerea viitoarei tale locuinţe este simplă, atât timp cât îţi stabileşti din timp priorităţile şi ştii care sunt lucrurile pe care ţi le doreşti. Informează-te, fii atent la detalii şi cere ajutorul unor specialişti în caz de nevoie, pentru a te asigura că apartamentul ales este unul ideal.

Sursă foto: Shutterstock